### 土地权利与资源约束下的土地问题

在中国的土地制度下，拥有永久基本农田约1.5亿亩、林地约2673万公顷，加上城镇建设用地，总面积为1.8亿亩。新宝5注册登录地址新宝5娱乐主管以为：但是，在中国，大量的农用地被破坏，农业在经济上和社会地位的下降，农村人口不断减少以及城市化进程中土地资源的压力与日俱增。为了适应中国经济发展需要和满足现代生活需要，迫切地要求加快土地制度改革，把城乡二元体制转变成以市场为导向、土地要素参与配置的土地制度。

《中华人民共和国物权法》明确规定了“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；前款规定的期间不包括法律、行政法规规定和当事人约定的期间。”也就是说，在房屋所有权终止后，即使以后土地上没有建筑物、也没有新的用地，只要其建设用地使用权未消灭，该土地仍受国家所有。新宝5娱乐主管说：这直接导致了在农村中大量占用耕地进行建房的现象。

### 土地利用方式与规模

城乡二元体制下，许多城市地区农民的居住和就业都集中在城市的边缘或郊区，从而造成了大量的空心化现象。新宝5娱乐主管说：根据《中国城乡住房建设状况报告》的统计，在城镇，每千户居民拥有住房12.5套；而在农村中，则有700多万户，平均每户拥有2套住房。

同时，由于工业化、城市化的进程，土地资源分配不合理，大量耕地被占用，导致土地使用结构与生产力发展相适应的趋势不明显。新宝5娱乐主管以为：在城市化进程中，城镇建设的扩张，使城市人口密度急剧增加，大量的农村劳动力转移到了城市，造成了农村人口比例快速下降，从而使得农村地区的人口负担不断加重。

### 深圳经济特区

为了改变这种状况，在1984年，中国政府制定了“一国两制”的政策，并在随后的1997年和2001年，分别提出了香港、澳门回归中国。这一系列的决策都体现了对城市化进程中的土地问题、资源分配和环境治理等方面的战略规划。

### 住房政策

改革开放以来，我国政府采取了多种措施来缓解城市化进程中出现的问题。例如，以城市为重点的基础设施建设取得了显著进展，以住宅为主的居住用地面积也逐年增加，但是由于农村人口比例下降以及耕地占用等因素导致的城市化进程面临着土地使用上的难题和资源压力。

### 《土地管理法》

自1988年颁布实施以来，《中华人民共和国土地管理法》对土地的用途进行规范，明确了国家所有、集体所有的土地可以依法用于农业种植、林木保护、城市规划等。新宝5平台新宝5娱乐主管以为：但是由于土地利用方式多样，且各地经济发展水平差异较大，在实践中存在许多问题和矛盾。

### 《物权法》

《中华人民共和国物权法》规定了“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期”，即在房屋所有权终止后，即使以后土地上没有建筑物、也没有新的用地，只要其建设用地使用权未消灭，该土地仍受国家所有。新宝5娱乐主管以为：这直接导致了在农村中大量占用耕地进行建房的现象。

### 《城市规划法》

《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国城乡建设促进法》规定了“禁止违法占用城市建设用地”，同时对城市建设项目、城市基础设施建设和维护等进行了明确规定，以确保城市的健康发展。